【事項名稱】清算后尾盤銷售土地增值稅申報
【申請條件】在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人按規(guī)定填寫《財產(chǎn)和行為稅納稅申報表》，向稅務(wù)機關(guān)報送相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)項目尾盤銷售土地增值稅申報，扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計算。
【設(shè)定依據(jù)】
1.《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十五條第一款
2.《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條
3.《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十六條
【辦理材料】
序號 |
材料名稱 |
數(shù)量 |
備注 |
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1 |
《財產(chǎn)和行為稅納稅申報表》 |
2份 |
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2 |
土地增值稅稅源明細表（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算后尾 盤銷售適用） |
2份 |
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有以下情形的，還應(yīng)提供相應(yīng)材料 | ||||
適用情形 |
材料名稱 |
數(shù)量 |
備注 |
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享受土地增值稅優(yōu)惠的納稅人 |
減免土地增值稅證明材料復(fù)印件 |
1份 |
原件查驗后退回 |
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《財產(chǎn)和行為稅減免稅明細申報附表》 |
2份 |
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【辦理地點】可通過辦稅服務(wù)廳（場所）、電子稅務(wù)局辦理，具體地點和網(wǎng)址可從江蘇省稅務(wù)局網(wǎng)站“納稅服務(wù)”欄目查詢。
【辦理機構(gòu)】主管稅務(wù)機關(guān)
【收費標準】不收費
【辦理時間】即時辦結(jié)
【聯(lián)系電話】主管稅務(wù)機關(guān)對外公開的聯(lián)系電話，可從江蘇省稅務(wù)局網(wǎng)站“納稅服務(wù)”欄目查詢。
【辦理流程】
【納稅人注意事項】
1.納稅人對報送材料的真實性和合法性承擔(dān)責(zé)任。
2.文書表單可在江蘇省稅務(wù)局網(wǎng)站“下載中心”欄目查詢下載或到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取。
3.納稅人使用符合電子簽名法規(guī)定條件的電子簽名，與手寫簽名或者蓋章具有同等法律效力。
4.納稅人提供的各項資料為復(fù)印件的，均需注明“與原件一致”并簽章。
5.納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，將影響納稅信用評價結(jié)果，并依照《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
6.納稅人享受減稅、免稅待遇的，在減稅、免稅期間應(yīng)當按照規(guī)定辦理申報納稅。
7.土地增值稅納稅義務(wù)人在申報時，應(yīng)辦理“財產(chǎn)和行為稅稅源信息報告”。
8.稅務(wù)機關(guān)根據(jù)納稅人識別號及該納稅人當期有效的稅源明細信息自動生成《財產(chǎn)和行為稅納稅申報表》《財產(chǎn)和行為稅減免稅明細申報附表》。
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